Banka vs. Advokátní úschova

Banka vs. Advokátní úschova. Při nákupu nemovitosti je bezpečné a spolehlivé uschování finančních prostředků klíčovým prvkem. Investoři se často rozhodují mezi bankovní úschovou a advokátní úschovou, přičemž každá z těchto možností má své výhody a rizika. V tomto článku se podíváme na rozdíly v bezpečnosti úschovy peněz u banky a v advokátní úschově a co se stane v případě zpronevěry složených peněz.

Bankovní úschova:

Banky jsou tradičním místem pro uschování finančních prostředků při nákupu nemovitosti. Zákazníci si mohou založit účet určený specificky pro transakce spojené s nemovitostmi, a tím zajistit oddělení těchto finančních prostředků od běžného bankovního účtu. Banky jsou regulovány dohledovými orgány a většina z nich má pojistné krytí pro vklady svých klientů.

Výhody bankovní úschovy:

1. Regulace a transparentnost: Banky jsou přísně regulovány a musí dodržovat přísná pravidla a standardy.
2. Pojistné krytí: Většina bank má pojistné krytí pro vklady klientů, což poskytuje ochranu v případě krachu banky.

Rizika bankovní úschovy:

1. Nízký výnos: Výnosy na bankovních účtech mohou být nízké ve srovnání s jinými investičními možnostmi, pokud se ale jedná o úschovu financí, které budou uvolněné po dokončení prodeje nemovitosti, bylo by zbytečné pomýšlet na zhodnocování.
2. Omezený přístup: Některé banky mohou mít omezený přístup k finančním prostředkům na určitou dobu. Je potřeba si vybrat banku, která umoňí výběr složených finančních prostředků na základě předložení uritého dokumentu, tím může být zápis vlastnického práva na katastrálním úřadě.

Advokátní úschova:

Advokátní úschova poskytuje alternativu k tradiční bankovní úschově. Advokát, který je nezávislý na bankovním systému, může zabezpečit peníze určené na nákup nemovitosti.

Výhody advokátní úschovy:

1. Nezávislost: Advokátní úschova poskytuje nezávislost na bankovním systému.
2. Flexibilita: Advokáti mohou nabídnout flexibilnější podmínky než některé banky.

Rizika advokátní úschovy:

1. Nižší pojistné krytí: Advokátní úschova nemusí mít tak vysoké pojistné krytí jako banky.
2. Závislost na advokátovi: Bezpečnost úschovy může záviset na serióznosti a důvěryhodnosti konkrétního advokáta.

Zpronevěra složených peněz:

POZOR!! V případě zpronevěry složených finančních prostředků v advokátní úschově, není toto podvodné jednání vůbec kryto a tudíž té straně, které by mělo být vyplaceno z advokátní úschovy, nebude nic poukázáno.

Návrat peněz:

• Bankovní úschova: Většina jurisdikcí poskytuje nějakou formu pojistného krytí pro vklady klientů v případě bankovního krachu. Peníze klientů by tak měly být zajištěny v souladu s místními právními předpisy.
• Advokátní úschova: Návrat peněz v případě zpronevěry může být komplikovanější, a závisí na postupu advokáta a platných smluvních ujednáních, nejspíše se nevyhnete zdlouhavému soudnímu líčení.
• Důležité je si ale uvědomit, že advokát již vaše peníze nemusí mít a nebude je mít z čeho vratit!!!

Závěr: Při výběru mezi bankovní úschovou a advokátní úschovou je důležité zvážit výhody a rizika každé možnosti a vybrat si takový způsob úschovy peněz, který nejlépe odpovídá konkrétním potřebám a vašim prioritám.