Provize pro Rk, prodávající nebo kupující

Provize pro Rk, prodávající nebo kupující

Provize pro Rk, prodávající nebo kupující? To je otázka, která občas zaměstná každého znás. Jak by to mělo být správně a jak si ji makléř a hlavně kdy si ji zaslouží?

Připravili jsem tady pro vás pár rad, jak by to mělo být správněa co byste mělo požadovat po makléři, respektivě po realitní kanceláři a věřte, není to nic složitého, stačí jen dodržet pravidla hry na obou stranách a můžete být spokojeni.

Otázka, kdo by měl platit makléře provizí za prodaný byt nebo dům, a co by měl makléř udělat, se řeší prostřednictvím makléřské smlouvy a zvyklostí na trhu nemovitostí. Zde jsou některé klíčové body týkající se provize a povinností makléře:

Kdo platí provizi makléři:

1. Prodejce: Tradičně je obvyklé, že provizi za služby makléře platí prodejce nemovitosti. To znamená, že prodejce zaplatí makléři určitou procentuální částku (provizi) z konečné ceny nemovitosti poté, co je prodej úspěšně dokončen. Toto nastavení je běžné v mnoha částech světa.
2. Kupující: V některých případech může být dohodnuto, že kupující zaplatí makléři provizi. To se může stát, pokud je kupující výrazně motivován najít konkrétní nemovitost a využít služby makléře.
3. Obě strany: V některých případech jsou náklady na provizi rozděleny mezi prodejce a kupujícího, což se nazývá “dvojitá provize.” Každá strana platí svou část provize makléři.

Co by měl makléř udělat:

1. Hodnocení nemovitosti: Makléř by měl provést oceňování nemovitosti, aby stanovil spravedlivou tržní cenu.
2. Marketing a propagace: Makléř by měl aktivně propagovat nemovitost na trhu. To může zahrnovat fotografování nemovitosti, vytvoření inzerátů, publikování na různých inzertních portálech a organizaci prohlídek pro potenciální zájemce.
3. Jednání a komunikace: Makléř by měl vyjednávat s potenciálními kupujícími nebo prodejci a poskytovat průběžnou komunikaci ohledně nabídek, podmínek a dalších důležitých aspektů prodeje nemovitosti.
4. Příprava smlouvy: Makléř by měl pomoci při přípravě kupní nebo prodejní smlouvy a zabezpečit, aby byly zohledněny veškeré relevantní podmínky a požadavky.
5. Dokumentace a uzávěrka transakce: Makléř by měl vést dokumentaci a zajistit, aby byla transakce uzavřena v souladu se všemi právními požadavky a dohodnutými podmínkami.

Výše provize, kterou makléř obdrží, je obvykle stanovena v makléřské smlouvě, kterou podepíšou makléř a klient (buď prodejce nebo kupující). Obvykle se jedná o procento z konečné ceny nemovitosti, ale může se lišit v závislosti na regionu a dohodě mezi stranami.

Je důležité mít na paměti, že makléři mají etickou povinnost jednat v nejlepším zájmu svých klientů a poskytovat kvalitní služby během celého procesu prodeje nebo nákupu nemovitosti.